深圳新聞網(wǎng)2026年4月28日訊（記者 陳亮）4月26日上午，深鐵璟城人才房啟動(dòng)第四次三房選房活動(dòng)。該項(xiàng)目三房戶型共計(jì)744套，本批次配售剩余三房戶型153套。截至目前，三房戶型已基本售罄，四度選房、四度熱銷，印證其“多維配套”對(duì)人才的強(qiáng)勁吸引力。隨著本次選房工作順利推進(jìn)，項(xiàng)目將進(jìn)入常態(tài)化銷售。目前，二房戶型仍有房源，歡迎符合條件的家庭持續(xù)關(guān)注。

作為深鐵集團(tuán)“軌道+物業(yè)”TOD模式的又一實(shí)踐，該項(xiàng)目通過交通、教育、生態(tài)、商業(yè)等多元配套的系統(tǒng)整合，實(shí)現(xiàn)了從“有房住”到“住得好”的全面升級(jí)，不僅為人才安居提供切實(shí)保障，也為深圳以住房為載體推動(dòng)產(chǎn)城融合、提升城市發(fā)展承載力提供了可復(fù)制的樣本。

選房現(xiàn)場：配套與價(jià)格成“定心丸”

記者看到，選房現(xiàn)場氣氛熱烈，主要以平均年齡三、四十歲的年輕家庭為主。成功選定一套三房戶型的孫女士喜悅之情溢于言表，“我在寶安上班，地鐵11號(hào)線可以直達(dá)，通勤時(shí)間在30分鐘左右，交通非常便利，并且孩子明年要讀小學(xué)，寶安中學(xué)就在旁邊，如果能夠入讀，老人接送也很方便，住在這里能真正實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)。”

數(shù)據(jù)顯示，深鐵璟城該批次房源在線上認(rèn)購期間，三房戶型超1:2的申購比備受熱捧?，F(xiàn)場工作人員介紹，該項(xiàng)目周邊配套成熟，最低首付約23萬元起，為人才在深圳西部安家提供了低門檻選擇，并且今年底交付，能真正實(shí)現(xiàn)“今年買，今年住”。

多維配套：構(gòu)筑“一小時(shí)高效生活圈”

深鐵璟城的熱銷，得益于該項(xiàng)目以軌道交通為骨架打造的“多維配套”優(yōu)勢，串聯(lián)居住、教育、商業(yè)、生態(tài)等資源，構(gòu)建了“一小時(shí)高效生活圈”，完美契合人才對(duì)“職住平衡”與品質(zhì)生活的追求。

交通網(wǎng)絡(luò)立體高效。該項(xiàng)目無縫銜接地鐵11號(hào)線碧頭站（始發(fā)站），乘坐地鐵可快速直達(dá)前海、福田CBD等城市核心區(qū)，并可換乘6號(hào)線、12號(hào)線，通達(dá)光明科學(xué)城、寶安中心區(qū)。陸路緊鄰松福大道、外環(huán)高速，西接京港澳高速，快速聯(lián)通珠三角。同時(shí)，鄰近寶安國際機(jī)場與福永客運(yùn)碼頭，形成了“空陸海”立體交通體系，讓居民出行更加從容。

周邊教育資源優(yōu)質(zhì)充沛。該項(xiàng)目臨近3所幼兒園，緊鄰寶安中學(xué)（集團(tuán)）第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，為72班花園式校園，立體式設(shè)計(jì)打造“深圳至美校園”，為子女教育提供了堅(jiān)實(shí)保障。

生態(tài)景觀觸手可及。該項(xiàng)目以“城市融合居住+地鐵+公園”為規(guī)劃理念，打造約70萬平方米TOD典范。緊鄰城市級(jí)全齡運(yùn)動(dòng)公園，包含約2.4萬平方米體育公園、3萬平方米成長公園、4.5萬平方米自然公園，形成“一軸三環(huán)”的休閑空間。鄰近松崗公園、茅洲河，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、漫步親水”的生態(tài)體驗(yàn)。

除交通、生態(tài)等配套外，還擁有繽紛多元的商業(yè)集萃。該項(xiàng)目緊鄰約5.5萬平方米（在建中）的繽紛商業(yè)，集”購、閑、食、樂、健”于一體，近鄰松崗體育中“芯”、松崗文化藝術(shù)中“芯”等市政文化設(shè)施。

模式升級(jí)：從“住有所居”到“住有宜居”

深鐵璟城人才房的熱銷并非偶然，記者了解到，從南山的深鐵熙府、龍崗的大運(yùn)深鐵閱云境，再到此次的寶安深鐵璟城，深鐵人才住房項(xiàng)目屢受市場追捧，有力印證了“軌道+物業(yè)”的TOD開發(fā)模式，在優(yōu)化城市空間格局、促進(jìn)職住平衡與產(chǎn)城融合方面的成效顯著。

業(yè)內(nèi)專家分析，深鐵TOD開發(fā)早已超越了“地鐵上蓋”的物理疊加，轉(zhuǎn)向以人的需求為中心進(jìn)行系統(tǒng)性資源整合。通過高效集成軌道交通、優(yōu)質(zhì)教育、生態(tài)景觀與商業(yè)服務(wù)，TOD模式切實(shí)回應(yīng)了傳統(tǒng)社區(qū)常見的通勤耗時(shí)長、配套不足、環(huán)境品質(zhì)不高等痛點(diǎn)，使居民可以享受“出門即地鐵、下樓即公園”的便利，真正推動(dòng)居住體驗(yàn)從“住有所居”向“住有宜居”升級(jí)。

隨著深圳軌道交通網(wǎng)絡(luò)持續(xù)完善，深鐵集團(tuán)表示，將繼續(xù)堅(jiān)持高品質(zhì)建設(shè)，以“好房子”為載體，讓“軌道帶來的溫暖”覆蓋更廣泛人群，為深圳構(gòu)筑“國際人才高地”夯實(shí)安居基礎(chǔ)，踐行國有企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。（來源：深鐵璟城）