AI視界深圳新聞網(wǎng)2026年4月30日訊（記者 常軍平 楊平 田志強(qiáng)）五一長(zhǎng)假期間，深圳坪山區(qū)的益田假日世界迎來(lái)開(kāi)業(yè)九周年慶典?；顒?dòng)時(shí)間與假期檔期高度重合，吸引大批周邊居民趁假出行打卡。
作為坪山區(qū)開(kāi)業(yè)最早的大型商業(yè)綜合體之一，這座商場(chǎng)九年來(lái)逐步成為區(qū)域居民日常購(gòu)物、家庭休閑與社交聚會(huì)的主要去處之一。在存量商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、消費(fèi)分流壓力持續(xù)存在的大背景下，其連續(xù)九年保持客流與銷售正增長(zhǎng)的軌跡，在坪山商業(yè)發(fā)展史上具有一定參考意義。
花藝主題搭臺(tái)，假期體驗(yàn)場(chǎng)景更多元
本屆九周年慶以“玖伴花開(kāi)共赴美好”為主題，將花藝美學(xué)與IP展覽相結(jié)合，打造貫穿整個(gè)“五一”假期的沉浸式春日體驗(yàn)場(chǎng)。商場(chǎng)引入治愈系IP“奇喵花園”區(qū)域首展，核心裝置為一座高約6米的巨型花藝貓形雕塑，以春季鮮切花材與永生苔蘚編織而成，入夜后暖光亮起，營(yíng)造出兼具萌趣與浪漫的夜間氛圍。全場(chǎng)圍繞主動(dòng)線設(shè)置9處春日主題打卡點(diǎn)，為節(jié)假日出行的家庭客群和年輕消費(fèi)者提供了拍照打卡的場(chǎng)景支撐。
配合周年慶，商場(chǎng)同步發(fā)起“Flower Walk尋花坪山”城市互動(dòng)活動(dòng)。市民可免費(fèi)領(lǐng)取尋花打卡地圖，沿商場(chǎng)內(nèi)外花藝動(dòng)線依次集章，集滿后可兌換九周年限定周邊禮品，將一次普通的節(jié)假日逛街延伸為一場(chǎng)輕量化的本地春日微游。活動(dòng)將商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)動(dòng)線與互動(dòng)體驗(yàn)有機(jī)串聯(lián)，試圖提升顧客在場(chǎng)時(shí)長(zhǎng)與參與感。
互動(dòng)活動(dòng)方面，千人共享慶生蛋糕、花瓣雨儀式、花仙主題巡游等節(jié)目在假期期間陸續(xù)上演，首屆坪山雀神大賽同期開(kāi)賽，以麻將競(jìng)技形式連接周邊鄰里社交，家庭客群與年輕群體均可參與。上述活動(dòng)為“五一”假期選擇留深過(guò)節(jié)的坪山居民提供了不出區(qū)即可參與的休閑選擇，也在一定程度上緩解了長(zhǎng)假期間部分市民“不知去哪玩”的出行焦慮。
促銷力度方面，假期期間商場(chǎng)推出年度最大力度優(yōu)惠：餐飲團(tuán)券最低五折、服飾團(tuán)券七折；消費(fèi)滿99元即可參與茅臺(tái)酒等重磅獎(jiǎng)品抽??；會(huì)員消費(fèi)享全場(chǎng)9倍積分，可兌換提貨卡及IP限定周邊；生日號(hào)碼含“9”的會(huì)員專享免費(fèi)停車權(quán)益。線上同步啟動(dòng)多場(chǎng)專場(chǎng)直播與達(dá)人探店，引導(dǎo)線上流量向線下轉(zhuǎn)化。屈臣氏坪山會(huì)員專屬路演在假期期間落地，提供一對(duì)一彩妝體驗(yàn)及年度專屬優(yōu)惠，將會(huì)員權(quán)益從常規(guī)積分兌換延伸至線下深度體驗(yàn)。
首店占比維持九成，區(qū)域消費(fèi)供給持續(xù)擴(kuò)容
商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，截至2026年4月，益田假日世界累計(jì)引入的區(qū)域首店品牌占比仍維持在90%以上。2025年全年新增首店品牌28家，全年招調(diào)品牌共35家，首店占比達(dá)80%。從業(yè)態(tài)布局來(lái)看，零售方面新引入大疆、勾劃、西町村屋等品牌門店；餐飲方面迎來(lái)達(dá)美樂(lè)、吳莊、漢陽(yáng)廷、悅得閑、曼谷街角等頗具人氣的餐廳，對(duì)坪山區(qū)此前相對(duì)薄弱的餐飲與潮流零售供給形成補(bǔ)充，讓區(qū)域居民在本地即可觸達(dá)更多此前需前往福田、南山等中心區(qū)才能體驗(yàn)的品牌。
經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，2025年該項(xiàng)目全年銷售額同比增長(zhǎng)13%，客流同比增長(zhǎng)12%，年銷售額破千萬(wàn)品牌達(dá)17家，單月銷售破百萬(wàn)品牌達(dá)23家，年度深圳銷售TOP10品牌45家，成功孵化29家月銷百萬(wàn)級(jí)標(biāo)桿店鋪?？土髋c銷售額連續(xù)多年保持階梯式增長(zhǎng)的表現(xiàn)，在當(dāng)前大量商業(yè)項(xiàng)目面臨存量?jī)?nèi)卷的市場(chǎng)環(huán)境下，具有一定對(duì)比參考價(jià)值。
值得關(guān)注的是，這一數(shù)據(jù)的背后，是商場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持“一店一策”精細(xì)化招商運(yùn)營(yíng)策略的結(jié)果——區(qū)別于部分商業(yè)體以引進(jìn)連鎖快消品牌快速填鋪的做法，益田假日世界更注重引入具有區(qū)域稀缺性的品類，以差異化組合構(gòu)建商圈吸引力護(hù)城河。
九年沉淀折射坪山商業(yè)成熟軌跡
益田假日世界開(kāi)業(yè)至今走過(guò)九年，其發(fā)展歷程與坪山區(qū)城市能級(jí)提升的節(jié)奏基本同步。九年前，坪山的大型商業(yè)綜合體屈指可數(shù)，居民日常消費(fèi)選擇相對(duì)有限；如今，隨著先進(jìn)制造業(yè)持續(xù)集聚、常住人口結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，區(qū)域居民對(duì)品質(zhì)消費(fèi)與多元業(yè)態(tài)的需求日趨旺盛，本地商業(yè)供給也隨之持續(xù)完善。益田假日世界作為最早深耕坪山腹地的商業(yè)項(xiàng)目之一，客觀上承擔(dān)了區(qū)域消費(fèi)升級(jí)“早期探索者”的角色。
當(dāng)然，隨著坪山周邊新商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)入市，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局已明顯趨于多元，消費(fèi)者的選擇空間進(jìn)一步擴(kuò)大。在這一背景下，如何持續(xù)維持首店引進(jìn)能力、強(qiáng)化會(huì)員黏性與差異化場(chǎng)景體驗(yàn)，仍是包括益田假日世界在內(nèi)所有區(qū)域商業(yè)綜合體面臨的共同課題。競(jìng)爭(zhēng)加劇對(duì)消費(fèi)者而言意味著更好的體驗(yàn)與更優(yōu)的服務(wù)，對(duì)商場(chǎng)而言則意味著必須以持續(xù)迭代應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的長(zhǎng)期考驗(yàn)。
五一長(zhǎng)假，有意在本地休閑出行的坪山市民，不妨將這場(chǎng)“花開(kāi)九年”的周年慶納入假期安排之中。（本文圖片由主辦方提供）
關(guān)鍵詞
簡(jiǎn)介
重點(diǎn)
分析
猜你想問(wèn)